Grande nouvelle ! Après quelques mois de recherche j’ai enfin trouvé à me loger. Tout a commencé sur un coup de tête. Un soir je passe devant l’agence immobilière de Monts. Je m’arrête et je pousse la porte pas très sûr de moi. A ce moment je ne sais dans quel sens prendre le projet. Rencontrer les banques ? Ils vont me demander combien je veux emprunter avant de me faire une offre. Rencontrer les agences ? Ils vont me demander quel est mon budget. Je fais part de mes interrogations à l’agent immobilier, on discute un peu de l’état du marché. Finalement il me recommande un cabinet de courtier en prêts avec lesquels ils ont l’habitude de travailler.
La semaine suivante, je prends rendez-vous avec ce cabinet. Ils me font deux simulations après avoir pris quelques informations sur ma situation, l’une dans le neuf et l’autre dans l’ancien. Je n’avais jamais envisagé la première possibilité, cela me paraissait réservé aux couples. L’intérêt est que la TVA est réduite, les frais de notaires aussi et que le prêt à taux 0 est largement supérieur à celui que l’on peut obtenir dans du déjà fait.
Je commence donc à regarder à faire construire, cela ne me fait pas peur. Je prends les avis autour de moi et là j’entends tout et son contraire: ceux qui me disent que c’est possible, ceux qui me disent qu’au vu de ma situation c’est irréalisable, les partisans de la maison bois, ceux qui n’y croient pas sur le long terme. Finalement en creusant un peu, je m’aperçois que le prix des terrains me plombe mon budget.
Après 3 semaines d’étude je finis par renoncer à construire et je commence à me rediriger vers le neuf dans les appartements. Dans ma recherche je tombe toujours sur une annonce d’un lotissement avec le dispositif du pass foncier. Ce système permet de se faire avancer l’argent du terrain par le CIL ce qui revient à emprunter moins à la banque. Pensant ne pas pouvoir bénéficier de ce dispositif j’appelle pour connaître le prix du bien hors pass foncier. La petite maison est en effet à 200 000 euros, ce qui est largement hors budget, mais dans la discussion le promoteur semble sceptique sur le fait que je ne puisse pas en bénéficier. En fournissant les informations sur mon avis d’imposition il s’avère que c’est tout à fait possible dans ma situation. Il m’envoie donc les plans par mail et me demande de le recontacter si je suis intéressé.
Le lendemain je le rappelle, on est mardi, je lui dit que j’étais intéressé et que je souhaitais le rencontrer pour en parler de manière plus détaillée. Argument commercial ou réalité, il m’indique qu’il n’y a plus qu’un dossier de pass foncier disponible sur l’ensemble des 10 maisons qu’ils vont construire. Pour le rencontrer et faire le dossier préliminaire, il me faut une étude financière. J’appelle ma banque, le CIL aucun ne peut me recevoir avant 15 jours. Finalement je recontacte le cabinet de courtiers qui peut me recevoir le lendemain. Finalement le rendez-vous est pris pour le jeudi avec le cabinet de courtier et le vendredi avec le promoteur.
Le rendez-vous avec le courtier se passe bien, il me fait un montage qui me permet de rembourser sur 25 ans au prix d’un loyer. Le projet lui semble intéressant, il a également des doutes sur l’aspect du dossier restant…
Le vendredi je me présente au rendez-vous avec un peu d’appréhension, je n’aime pas le discours insistant du commercial. Tous les clichés y passent et finalement c’est presque s’il ne me tend pas le stylo à la fin de l’entretien. J’ai encore besoin d’un peu de temps pour réfléchir, en parler autour de moi. Cela me fait drôle de me dire que je vais acheter un bien comme ça. Finalement il admet qu’il ne se passera rien durant le week-end et me dit de le recontacter lundi. Par chance j’ai un mariage le samedi avec tous mes amis qui y sont conviés. Tout le monde m’encourage en m’engager dans cette voie.
Lundi matin à la première heure, je rappelle le promoteur en lui disant que j’accepte la proposition. Le rendez-vous est fixé pour le soir même. Voilà comment je suis devenu virtuellement propriétaire d’une maison en presque une semaine. Mon père m’a dit: « Si cela ne t’empêche pas de dormir la nuit, alors c’est un projet qui tient la route ». Je vous rassure je dors très bien et même mieux qu’avant. J’ai un poids en moins, je me sens plus léger (certes de quelques milliers d’euros). C’est vraiment un poids en moins de passer plus d’une heure par jour à consulter les mêmes annonces. Il y a encore plein de choses à en dire, mais cela fera l’objet d’un autre post/